Неспокойное отношение властей к игорной зоне «Азов-сити» и неоднократное перекраивание ее территории привело к тому, что беспокоиться о собственном бизнесе начали даже владельцы уже работающих казино. Опасаясь внезапных выпадов со стороны правления, которые могут спровоцировать существенные убытки, бизнесмены временно приостановили поступление инвестиций в развитие своих развлекательных заведений. Однако и такой ход не спас от проблем, так как краевая администрация начала через суд требовать с арендаторов возмещение долгов по аренде. В ход идут даже угрозы расторжения договоров.
Управление экономики Краснодарского края требует с арендаторов оплаты за пользования земельными участками, на которых размещены казино и другие развлекательные заведения. Взыскания осуществляются в судебном порядке, так что ситуация достаточно напряжена. Кроме самого долга, власти Краснодарского края требуют также выплату пени.
В начале июня было подано в арбитражный суд 4 иска. Согласно документам, ООО «Барс» должно выплатить сумму в размере 1,89 миллионов рублей и расторгнуть договор аренды земельного участка. Сумма, которую задолжало управлению ООО «Роял тайм» на данный момент умалчивается, однако известно, что арендатор не платил с начала января прошлого года по апрель этого, и это только за первый участок. Данная организация на территории «Азов-сити» взяла в аренду сразу два земельных участка, и насколько велика задолженность по аренде второго – на данный момент неизвестно.
На ООО «Олимп» висит долг в размере 1 миллион 700 тысяч рублей, кроме взыскания долга и пени с данной организацией планируется расторжение договора.
Компания «Роял тайм» является владельцем одного из функционирующих казино в «Азов-сити», и совместно с ООО «Ресторатор» арендует более сорока гектар земель в игорной зоне. А вот организации «Барс» и «Олимп» своих казино еще не имеют. Более того, ООО «Олимп» не имеет даже проектов строительства каких-либо заведений.
Согласно утверждениям юриста «Барса» Грачика Петросяна, их организация не имеет никакой задолженности за аренду земель. Вся сумма, которую они должны были заплатить за пользование землей, уже давно уплачена и они совершенно не понимают, откуда взялась дополнительная сумма, указанная в судебном иске. Юрист настоятельно требует, чтобы возникновение суммы было детально разъяснено, и если суд обяжет платить, то никто этому противиться не будет. ООО «Барс» планировал построить и запустить в эксплуатацию собственное казино в «Азов-сити» еще 2 года назад, однако ввиду некоторых причин (организация постоянно получала отказы на строительство) строительство так и не было начато.
Валерий Сапарин, директор по маркетингу ООО «Роял тайма», заявляет, что долг на данный момент уже погашен. Причиной возникновения данного долга было то, что с «Азов-сити» была некоторая неопределенность после того, как из игорной зоны была исключена Ростовская область. Руководство компании было вынуждено «оптимизировать» риски.
Арендаторы затормозили все свои выплаты за пользование землей по той причине, что с игорной зоной «Азов-сити» была некоторая неопределенность после того, как ростовская часть была ликвидирована. По заявлению властей в Щербиновском районе также должен был ввестись запрет на игорную деятельность, однако этого не произошло. Однако правительство своим постановлением, вышедшем 12 марта 2012 года дало понять, что «Азов-сити» будет разделена на северную и южную часть и увеличена за счет включения территории Благовещенской косы.
После вступления в силу данного постановления, руководство «Роял тайм» также определилось со своими целями и желаниями, и уже готово вливать инвестиции в строительство своих проектов, которые будут размещаться в Щербиновском районе.
Просрочки по инвестсоглашениям, согласно которым казино должны были быть готовы к определенном у сроку есть, однако они не считаются веским основанием для расторжения договоров. Тем более что на момент заключения этих самых договоров, Ростовская область еще относилась к территории игорной зоны «Азов-сити». По большому счету, власти острого желания расторгнуть договора с арендаторами и не хотят. Все что им нужно, так это своевременная оплата аренды.
