Этот земельный участок в Липецке может в будущем превратиться в новую точку роста для ключевого городского района. Правда, история у него достаточно непростая.
В середине 2000-х годов вынашивали планы планировалось постройки в этом месте крупнейшего многофункционального центра, в составе которого намечалось появление:
- Торгово-развлекательного комплекса.
- Гостиницы.
- Бизнес-центра.
- Современного кинотеатра.
- Казино.
Проект отличался амбициозностью. Его воплощением рассчитывали создать новую городскую доминанту.
Объект стал замороженным
В 2009 году в Российской Федерации ужесточили федеральное законодательство, которое запрещало организацию азартных игр за пределами специально отведенных игорных зон. Это повлекло и приостановление реализации проекта в Липецке. Сам объект попросту заморозили в стадии недостроя.
Так вместо ожидаемого игорного заведения и других важных объектов на протяжении полутора десятка лет территория зарастала мусором, становясь источником раздражения для всех местных жителей, справедливо указывающих на неэффективность использования такого ценного городского ресурса.
Новый владелец участка и новые ожидания
По прошествии более 15 лет простоя у одного из самых обсуждаемых “долгостроев” Липецка, который расположен на пересечении проспекта Победы и проспекта имени 60-летия СССР, получил наконец-то нового владельца.
По сообщению издания “Площадь”, территория площадью 3,65 гектара приобретена компанией “Поле Девелопмент” - известным липецким девелопером, который специализируется на реализации масштабных и современных проектов, относящихся к сфере жилых и коммерческих объектов недвижимости.
Хотя объект долго оставался замороженным. Он оброс разными сложностями - юридическими и техническими, но неизменно был привлекательным для инвесторов, поскольку имеет выгодное расположение и развитую социальную и транспортную инфраструктуру. Буквально в шаге от участка находятся:
- Школы и детские сады.
- Поликлиника и медучреждения.
- Продовольственные рынки.
- Супермаркеты.
- Банковские отделения.
- Парк Победы.
- Заведения известных сетей общепита.
Основные транспортные артерии рядом, а потому этот участок особенно ценен для жилой застройки и для реализации коммерческих проектов - офисных, торговых либо гостиничных комплексов.
Что в планах девелопера?
Компанией “Поле Девелопмент” подробности проекта пока не раскрываются, ссылаясь на подготовку концепции и согласований. Официальное заявление подчеркивает, что участок рассматривается в качестве потенциальной площадки для:
“Современного и сбалансированного проекта, который сможет гармонично вписаться в городскую среду”.
В проекте, по всей видимости, будут учитываться интересы жителей близлежащих районов и представителей бизнеса. В разработку входят элементы благоустройства и создание общественных пространств, интеграция с существующей инфраструктурой. Это положительно повлияет на всю городскую среду.
Объектов, связанных с игорной индустрией, на этом участке не будет, поскольку территория не является игорной зоной, которая была бы утверждена законодательно.
