По сообщению South Morning Post со ссылкой на специалиста по недвижимости JLL, предстоящее открытие интегрированного курорта MGM Cotai повысит лизинговый спрос в Макао, так как все больше иностранных руководителей сферы азартных игр будут стекаться в город.
Аналитики также ожидают роста арендной платы в результате предстоящего запуска гостиничного комплекса и казино. Эксперты JLL отмечают, что свидетельства будущего роста цен на аренду уже могут быть обнаружены, поскольку цены в некоторых жилых домах начали расти.
Например, развитие One Oasis, расположенного в южной части Котай Стрип, показало, что аренда выросла на 5%, поскольку некоторые из будущих сотрудников MGM Cotai уже прибыли в Макао и поселились. На интегрированном курорте будет работать несколько менеджеров из США, Гонконга и Юго-Восточной Азии.
Аналитики считают, что появление большего количества сотрудников из других стран создаст лизинговый спрос на более, чем 1000 новых единиц.
В настоящее время арендная плата при разработке One Oasis начинается с 9500 гонконгских долларов в месяц на квартиру площадью 640 квадратных футов. По мнению аналитиков, в следующем году цены могут увеличиться на 5%, когда интегрированный курорт откроет свои двери.
Однако эксперты JLL предупреждают, что, учитывая тот факт, что к 2018 году на лизинговый рынок Макао будет добавлено около 1500 новых единиц, рост арендной платы в административном регионе может столкнуться с некоторым давлением.
MGM Cotai станет первой собственностью MGM Resorts International на Котай-Стрип в Макао, известном как азиатский аналог легендарной Лас-Вегас Стрип. Ожидалось, что заведение откроет двери еще в 2016 году, но несколько сроков открытия отложены из-за задержки строительства. Последний такой крайний срок был установлен на четвертый квартал 2017 года, но мощный тайфун Хато, который обрушился на Макао в августе 2017 года, отложил строительные работы.
Недавно было объявлено, что игорное заведение откроется 29 января 2018 года. В курортном комплексе будет представлено около 1400 гостиничных номеров площадью более 30000 квадратных футов, динамичный театр, первый в своем роде в Макао, вмещающий 2000 зрителей, а также множество других развлечений, ресторанов и баров, а также варианты розничной торговли. MGM Cotai представит казино с 500 игровыми столами и 2500 видео слотами.
На строительство комплекса понадобилось пять лет. MGM China, дочерняя компания гиганта казино MGM Resorts International в Лас-Вегасе, инвестировала 3,4 миллиардов долларов в развитие интегрированного курорта.
В настоящее время компания управляет еще одним отелем и курортом с казино в Макао.
